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匿名用戶
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2022-03-24
根據(jù)《民法典》承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百一十七條 承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。
匿名用戶
2022-03-24
租二房東轉(zhuǎn)租的房子是否存在有效，這得根據(jù)出租人的意思表示分情況進(jìn)行判斷;根據(jù)《民法典》(于2021年1月1日實(shí)施)規(guī)定：第七百一十六條 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
匿名用戶
2022-03-24
需要，房屋轉(zhuǎn)租一般要交營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加稅、印花稅和個人所得稅。城市維護(hù)建設(shè)稅，按照實(shí)際繳納的營業(yè)稅的7%征收。教育費(fèi)附加，按照實(shí)際繳納的營業(yè)稅的3%來征收。同時還需要繳納印花稅和個人所得稅。