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匿名用戶
2022-07-07
根據(jù)國(guó)家《關(guān)于已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售有關(guān)問(wèn)題的通知》的相關(guān)規(guī)定，，經(jīng)濟(jì)適用房是可以進(jìn)行買賣的，但由于經(jīng)濟(jì)適用房的社會(huì)保障性質(zhì)，經(jīng)濟(jì)適用房的在取得房產(chǎn)證五年內(nèi)的買賣是無(wú)法產(chǎn)生收益的。根據(jù)的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》，經(jīng)濟(jì)適用房的房屋收益權(quán)是歸國(guó)家所有的，即在購(gòu)房五年內(nèi)所產(chǎn)生的收益是和個(gè)人無(wú)關(guān)的。取得房產(chǎn)證五年內(nèi)就算出售經(jīng)濟(jì)適用房，也只能以不高于購(gòu)買時(shí)的原價(jià)進(jìn)行出售。
匿名用戶
2022-07-07
已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證滿五年后，可以按市場(chǎng)價(jià)出售所購(gòu)住房。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按原購(gòu)房?jī)r(jià)格和出售價(jià)格價(jià)差的70%補(bǔ)交土地等價(jià)款。同等價(jià)格條件下，已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)人戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門可以優(yōu)先回購(gòu)。
匿名用戶
2022-07-07
已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證未滿五年的，不得按市場(chǎng)價(jià)格上市出售，確需出售的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門提出申請(qǐng)，由區(qū)縣住房保障管理部門通過(guò)搖號(hào)等方式確定符合條件的購(gòu)房人，由購(gòu)房人按原價(jià)購(gòu)買或由區(qū)縣住房保障管理部門按原價(jià)回購(gòu)。