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問答
企業(yè)口碑
匿名用戶
2022-12-06
如果辦理的是商業(yè)貸款類型，而合同約定執(zhí)行浮動利率，那等到重定價日，屆時客戶的房貸就會按最新LPR報價算上規(guī)定的基點數(shù)得出新利率，然后在下一周期執(zhí)行。注意重定價周期最短為一年，重定價日可以選擇1月1日或者貸款發(fā)放日。如果辦理的是商業(yè)貸款類型，合同約定執(zhí)行固定利率，那客戶的房貸利率也不會發(fā)生變化，先前合同約定的是多少，之后依舊按照此利率執(zhí)行，不會因為LPR的調整而發(fā)生變化。如果辦理的是公積金貸款類型，而下調的是LPR，那跟客戶的房貸沒有關系。畢竟公積金貸款執(zhí)行央行貸款基準利率，商貸利率才是以相應期限的LPR為定價基準加點形成。而只有當人民銀行調整了貸款基準利率的時候，客戶的房貸才會自次年1月1日起開始執(zhí)行新利率。
匿名用戶
2022-12-06
房貸利率過高產生的貸款利息自然就會很多，每個月給借款人產生的還款壓力也會大不少。為了緩解每個月的壓力，大家可以延長還款期限。不過，延長還款期限只能緩解還款壓力，產生的總利息會更多。每個月月供，本金都在逐漸減少，如果想快速減少本金，無疑是提前還款。可以選擇部分本金提前還款，或者全部本金提前還款。如果選擇全部提前還款，那么不存在本金了，自然也就不需要支付利息了。
匿名用戶
2022-12-06
在相同利率和期限下，等額本金還款法產生的貸款利息要比等額本息還款法產生的利息低很多。因此，為了節(jié)省貸款利息，大家可以選擇等額本金還款法。不過，等額本金還款法在初期的還款壓力會比較大。如果大家覺得貸款利率過高，產生的貸款利息難以承受，那么可以考慮提高首付金額，降低貸款本金。在貸款本金降低以后，大家就可以節(jié)省不少的利息。提高的首付部分可以向親屬朋友以低息或無息方式借貸。