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2022-07-07
小產權房屬于違法建筑物，不受法律保護。購入的小產權房也不能公開出讓、不能抵押，碰到拆遷等狀況也無法獲取拆遷補償，因此，購買小產權房存在的高風險是巨大的。目前，小產權房轉正還是未知數。所以，購得小產權房需慎重考慮。
匿名用戶
2022-07-07
首先，查明小產權房的類別和相應的驗證，這些都須要是合法申請修建的，并且賣方的手續是完整的。檢視集體產權是不是有抵押，是不是有中間產權爭端，集體產權將來是否可以劃分，劃分是不是滿足您的要求，并要求屋主寫書面材質。
產權登記是房子買賣過程中買賣雙方不可缺失的一個環節。如果不辦產權登記，房地產轉讓就沒有法規投效。今后，如果時有發生產權爭端，將對購房者不利，并帶來一系列不必需的麻煩。
這樣，購房者的高風險就可以降到底，算是買房不是瑣碎。因此，最好是在認定沒有問題后，在購買時找到更多的人當場作證。
匿名用戶
2022-07-07
需明確的是相關法規、行政法律不準買賣銷售“小產權房”。嚴苛原則用到農民集體所有田地進行建設鄉村住宅用地只能分派給本村村民，城鎮居民不得到小村購得宅基地、農民住宅或“小產權房”。
單位和個人不得非法租下、占用農民集體所有農田搞房地產開發。小村村民一戶只能持有一處宅基地，其面積不得超過省、自治區、直轄市規定的規格。小村村民出賣、租賃住宅后，再申請宅基地的，不予批準。