深圳住房將學(xué)習(xí)新加坡模式，什么是新加坡模式？

2020-09-04

深圳

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匿名用戶

2020-09-04

　　新加坡政府也一直伴隨著商品房樓價(jià)轉(zhuǎn)變而提升房地產(chǎn)調(diào)控，例如進(jìn)一步提高附加顧客合同印花稅及其縮緊住房貸款。除此之外，馬來西亞也想方設(shè)法減少申請辦理選購新組屋的等待時(shí)間。為協(xié)助這些不符公共性組屋申請辦理規(guī)范可是又無力擔(dān)負(fù)個人住房的“夾心層”人群，新加坡政府從1996年起剛開始發(fā)布一種接近組屋和個人住房中間的復(fù)合型物業(yè)管理，即“實(shí)行共治公寓樓”，其具備公共性住房特點(diǎn)，另外具有二級市場特性。有銷售市場人員覺得，馬來西亞組屋的供給方式，有嚴(yán)苛激勵制度也懲處徇私舞弊，每一個家中一生僅有2次選購新組屋的機(jī)遇。　　除此之外，政府部門核心組屋標(biāo)價(jià)，嚴(yán)格控制房價(jià)收入比維持在3-5倍，價(jià)錢被嚴(yán)控。與馬來西亞的稅收優(yōu)惠政策住房與商品房占比約為8：2不一樣，深圳市明確提出的明確的目標(biāo)是有60%的深圳市群眾住在政府部門出示的租用或售賣的公共性住房。　　實(shí)際上，為處理住房難題，早在2018，深圳住房和建委就曾公布《關(guān)于深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購并舉的住房供應(yīng)與保障體系的意見》，被新聞媒體講解為“二次房改”，明確提出深圳將在2035年前增加基本建設(shè)籌資170萬件住房，在其中銷售市場產(chǎn)品住房占40%上下;公共租賃房、安家型商品房和優(yōu)秀人才住房占60%上下。

匿名用戶

2020-09-04

　　新加坡從1964年開始推行“居者有其屋”計(jì)劃，鼓勵中等收入和低收入階層購買建屋發(fā)展局興建的組屋。目前，新加坡已形成以政府組屋為主、市場化的私人房產(chǎn)為輔的住房體系。早在2016年，新加坡便有高達(dá)82%的公民居住在組屋里，也就是說，新加坡的政策性住房與商品房比例約為8：2。

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